background
Breng bod uit
Te koop

Albertus Perkstraat 40 1217 NT Hilversum

€ 1.595.000 k.k.
Wonen
188 m²
Perceel
585 m²
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1933
SCROLL
Vrijstaande jaren ’30-villa met ideale ligging in Hilversumse Boomberg wijk.

• Optimale locatie, letterlijk en figuurlijk een hoogtepunt in Nederland;
• Ruime, robuuste en goed onderhouden villa met karakteristieke uitstraling, prettige sfeer en veel licht;
• Fraaie tuin met veel privacy en ruimte, door ligging en inrichting optimaal genot van zon en schaduw.

De Hilversumse villawijk “De Boomberg” staat bekend als de plek waar je het liefst je kinderen laat opgroeien; en daarna wil je er nooit meer weg. De Albertus Perkstraat is een prachtige lommerrijke laan. Deze villa in het midden van de Albertus Perkstraat is zeer gunstig gelegen tussen centrum en natuurgebied. Aan de ene kant van de straat loop je naar winkels, cultuur en restaurants. Naar de andere kant de straat uit loop je zo de natuurgebieden Corversbos en Gooilust in. De Loosdrechtse Plassen en de bossen van Lage Vuursche zijn op fietsafstand. Goede scholen, waaronder internationale, en kinderopvang zijn dichtbij, evenals sport- en uitgaansgelegenheden. Vanuit de villa ben je snel op de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Hilversum heeft prima openbaar vervoerverbindingen, inclusief (intercity) station.

Deze prachtige gezinsvilla is nog ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. De grote, L-vormige living heeft een fijne sfeer o.a. door lichtinval, hoog stucplafond en ruim zicht op de tuin. De halfopen keuken en de bijkeuken bieden veel praktisch gemak en bergruimte. Boven zijn 5 royale slaapkamers, ingebouwde kasten en een badkamer op iedere verdieping. Kelder en vliering hebben stahoogte en ook buiten is veel bergruimte in garage en tuinhuis. De villa is door de jaren heen goed onderhouden en stapsgewijs geïsoleerd met dak-, gevel-, raam- en vloerisolatie.

De flinke tuin is erg mooi ingericht en goed onderhouden. De tuin is ruim, maar besloten en de verschillende terrassen bieden veel privacy, en optimaal genot van zon en schaduw. Het verkeer in de straat is rustig en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime en lichte hal met garderobe, stucplafond en vaste trap naar de kelder, vaste open trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en bidetdouche, meterkast en toegang tot de gezellige living.

De riante living met parketvloer biedt naar drie zijden een heerlijk panorama op de tuin, heeft een erker aan de voorzijde, een ruime vaste werkplek met uitzicht op de tuin, plintverwarming en schuifkastenwand, een openhaard, hoog gestukt plafond, naar de zijtuin openslaande deuren met convectorput.

Royale half open keuken voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, koelkast, gasfornuis en vaatwasser.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van oven, vriezer, aansluitingen voor de wasmachine en droger op werkhoogte, deur naar de tuin en een vaste bergkast waar ook de HR-CV-ketel staat.

Kelder: Ruime stahoge provisiekelder voorzien van vriezer.

Eerste verdieping: Royale lichte overloop met 3 grote glas in lood ramen, gestukt plafond en een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee royale slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd waarvan één met 2 vaste kasten. Derde royale slaapkamer met eveneens 2 vaste kasten en eigen toegang tot de badkamer. Nette en ruime badkamer met ligbad, douchecabine, 2 wastafels, vloerverwarming, zwevend toilet met bidetdouche en toegang tot een flink balkon.

Tweede verdieping: Overloop met dakkapel. Ruime vierde en ruime vijfde slaapkamer, ieder met 2 dakramen en schuifkastenwand. Badkamer voorzien van dakkapel, douchecabine, wastafel en toilet.
Vliering: Middels een vlizotrap vanaf de overloop is een grote bergvliering bereikbaar.

Garage & tuinhuis: De ruime stenen garage is voorzien van hardhouten openslaande deuren naar oprit en tuin, elektriciteit en een bergvliering. Het achterin gelegen houten tuinhuis biedt nog extra opbergruimte.

De villa biedt een unieke investeringskans in woonkwaliteit en woonplezier. Valt u in de doelgroep en hebt u interesse? Belt u ons dan SVP op korte termijn voor informatie of een vrijblijvende bezichtiging.

Bouwjaar: 1933.
Gebruiksoppervlakte wonen: 188 m².
Overige inpandige ruimte: 24 m².
Externe bergruimte: 22 m².
Inhoud: 770 m³.
Perceeloppervlakte: 585 m².
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Prijs
€ 1.595.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
770 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Nefit Trendline HR

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilversum P 601
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken